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I nostri servizi
Galotti è più di un partner. Grazie ad un team esperto e multidisciplinare ogni fase dello sviluppo immobiliare viene affinata e ottimizzata. La gestione completa delle singole operazioni immobiliari avviene con la massima attenzione.
Valutazioni preliminari, analisi urbanistica, progettazione, gestione gare d’appalto, cantierizzazione, supporto alla commercializzazione e controllo di gestione, sono gli ambiti in cui operiamo quotidianamente.
Tutti i progetti stimolano le nostre ambizioni e ci portano a dare il massimo per centrare gli obiettivi condivisi, per questo analizziamo accuratamente le ricerche di mercato delle aree o degli edifici esistenti, i vincoli ed i segmenti di mercato in modo da poter intraprendere il miglior percorso urbanistico e progettuale al fine di massimizzare ed ottimizzare i risultati attesi dall’investimento.
Per ogni progetto, il settore urbanistica di Galotti, dopo aver analizzato le ricerche di mercato e valutato il relativo potenziale, gli strumenti normativi e i vincoli, definisce tempi e percorsi in modo da orientare la progettazione sia essa relativa a comparti integrati complessi che di singoli edifici da riconvertire.
Il nostro obiettivo è formulare le migliori ipotesi di un servizio che, a partire dale valutazioni preliminari, determini la migliore ipotesi di fattibilità urbanistica, in base alle quali definire il processo finalizzato al ritiro dei titoli abilitativi relative alle opere di urbanizzazione ed agli edifici.
Il team amministrativo supporta l’attività in tutte le fasi con particolare attenzione alla redazione dei testi di convenzione e accordi operativi.
Normative del mercato di riferimento e vincoli
Pianificazione iter urbanistico
Convenzioni e Accordi operativi
Ottenimento dei titoli abilitativi
Pensare a progetti che diverranno luoghi in cui vivere e lavorare, è uno dei tratti distintivi della Galotti. Durante la fase di progettazione architettonica, le idee prendono forma per diventare “città che cambia”. Per questo la società collabora con i più importanti studi di architettura, coordinando tutto il percorso sino al perfezionamento della progettazione.
I team urbanistica e construction collaborano tra loro e con gli architetti allo scopo di ottimizzare il rapporto costi ricavi e i tempi di realizzazione, il tutto finalizzato a massimizzare la creazione di valore.
In un momento nel quale la produzione è una variabile fondamentale per il successo delle operazioni immobiliari, Galotti mette a disposizione un team integrato ed esperto nella gestione di cantieri complessi. Il team è coinvolto a partire dalla progettazione e coordina tutte le fasi di sviluppo, dal governo delle gare d’appalto, sino all’avanzamento del cantiere, guidando tutti i professionisti coinvolti. Galotti pone attenzione particolare alla sicurezza e al monitoraggio costante dei costi e dei tempi. Il team supporta la proprietà, nella fase di vendita, gestendo le varianti richieste dagli utilizzatori finali fino alla consegna degli immobili.
gare d'appalto
Avanzamento del cantiere
Collaudi
Gli immobili e i mercati non sono tutti uguali, per questo la commercializzazione richiede l’intervento di soggetti specializzati. Durante la fase di vendita, tuttavia, le agenzie immobiliari (da quelle locali a quelle internazionali) necessitano di un supporto tecnico, preciso e costante.
Galotti diventa quindi l’anello di congiunzione tra l’investitore e il mercato per gestire, efficacemente e con tempestività, le esigenze degli utilizzatori finali, in modo da evitare il prolungamento dei tempi di cantierizzazione e agevolare l’attività delle varie agenzie di intermediazione incaricate dalla proprietà. Inoltre alla conclusione dei lavori il team produce la documentazione tecnica necessaria alla consegna dell’immobile ed al perfezionamento della fase di vendita.
Gestione varianti
Consegna immobili e certificazioni
Parallelamente allo svolgimento ed all’attuazione dei progetti immobiliari sino alla loro consegna finale, Galotti offre uno spettro completo di servizi di carattere amministrativo, di gestione finanziaria e di controllo anche riferite alle singole società veicolo (SPV).
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